Estimation théorique
Rue Roger,77400 Lagny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger,77400-Lagny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 20 | RUE ROGER | 3 | 74 | 500 | 420000€ | 5676€ |
2020-02-07 | 15 | RUE ROGER | 3 | 44 | 306 | 210000€ | 4773€ |
2021-11-16 | 29 | RUE ROGER | 3 | 75 | 503 | 260000€ | 3467€ |
2019-08-30 | 19 | AV GROUARD | 3 | 71 | 0 | 271500€ | 3824€ |
2020-01-15 | 19 | AV GROUARD | 5 | 88 | 0 | 290550€ | 3302€ |
2021-03-09 | 15 | ALL DE LA HEUSE | 5 | 99 | 0 | 347820€ | 3513€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DE LA HEUSE | 4 | 84 | 0 | 387000€ | 4607€ |
2022-09-07 | 9 | ALL DE LA HEUSE | 5 | 102 | 0 | 393800€ | 3861€ |
2020-01-27 | 87 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 86 | 302 | 139000€ | 1616€ |
2022-07-01 | 87 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 86 | 302 | 278000€ | 3233€ |
2021-10-06 | 12 | AV GROUARD | 5 | 140 | 500 | 320000€ | 2286€ |
2020-12-14 | 35 | AV GROUARD | 7 | 145 | 868 | 415000€ | 2862€ |
2022-09-23 | 16 | AV GROUARD | 5 | 110 | 500 | 162155€ | 1474€ |
2023-06-23 | 3 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 65 | 474 | 320000€ | 4923€ |
2020-08-28 | 8 | AV GROUARD | 4 | 89 | 0 | 296250€ | 3329€ |
2020-02-04 | 10 | AV DEHOLLAIN | 4 | 86 | 240 | 410000€ | 4767€ |
2019-11-13 | 19 | RUE PARMENTIER | 3 | 81 | 216 | 456000€ | 5630€ |
2021-09-08 | 75 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 46 | 276 | 279900€ | 6085€ |
2021-05-21 | 17 | AV DU BRAS SAINT PERE | 5 | 120 | 486 | 440000€ | 3667€ |
2019-11-08 | 14 | RUE PARMENTIER | 3 | 63 | 546 | 280000€ | 4444€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 121 | 500 | 420000€ | 3471€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DU CHARIOT D OR | 6 | 143 | 632 | 512000€ | 3580€ |
2022-03-25 | 16 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 79 | 389 | 375000€ | 4747€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE GERARDMER | 6 | 104 | 293 | 345000€ | 3317€ |
2019-07-11 | 28 | RUE DU CHARIOT D OR | 4 | 89 | 1000 | 555000€ | 6236€ |
2020-12-01 | 75 | CHE DE QUINCANGROGNE | 4 | 85 | 115 | 332500€ | 3912€ |
2022-11-30 | 32 | RUE DU CHARIOT D OR | 7 | 101 | 500 | 860000€ | 8515€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 145 | 766 | 586800€ | 4047€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 92 | 454 | 407255€ | 4427€ |
2020-03-16 | 19 | RUE SAINT DENIS | 7 | 170 | 465 | 545000€ | 3206€ |
2021-09-24 | 19 | RUE SAINT DENIS | 5 | 147 | 346 | 645000€ | 4388€ |
2019-10-04 | 24 | RUE DU FORT DU BOIS | 3 | 90 | 500 | 339000€ | 3767€ |
2019-06-11 | 33 | RUE CHARLES VAILLANT | 6 | 119 | 593 | 237600€ | 1997€ |
2019-06-07 | 21 | RUE SAINT DENIS | 5 | 147 | 586 | 420000€ | 2857€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 120 | 350 | 398000€ | 3317€ |
2023-06-26 | 29 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 103 | 0 | 320000€ | 3107€ |
2021-09-16 | 31 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 104 | 0 | 388890€ | 3739€ |
2021-07-13 | 33 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 104 | 0 | 413400€ | 3975€ |
2022-01-24 | 33 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 104 | 0 | 384500€ | 3697€ |
2020-12-18 | 35 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 104 | 0 | 337824€ | 3248€ |
2021-06-03 | 35 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 104 | 0 | 384535€ | 3697€ |
2023-04-19 | 36 | RUE DU CHARIOT D OR | 6 | 150 | 387 | 488000€ | 3253€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 83 | 188 | 132000€ | 1590€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE LA GARE D EAU | 5 | 126 | 231 | 469000€ | 3722€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DE PAMPELUNE | 5 | 169 | 500 | 425000€ | 2515€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DE LA GARE D EAU | 6 | 140 | 153 | 441800€ | 3156€ |
2023-05-03 | 1 | RUE HENRI MOISSAN | 3 | 120 | 350 | 557000€ | 4642€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DU PRE GARREAU | 4 | 99 | 350 | 328000€ | 3313€ |
2020-05-22 | 42 | RUE DU CHARIOT D OR | 4 | 98 | 500 | 422000€ | 4306€ |
2021-06-10 | 63 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 66 | 274 | 175000€ | 2652€ |
2022-12-26 | 31 | RUE DU FORT DU BOIS | 3 | 68 | 718 | 452500€ | 6654€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DU FORT DU BOIS | 5 | 100 | 770 | 420000€ | 4200€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 86 | 500 | 445000€ | 5174€ |
2022-08-09 | 145 | QUAI DE LA GOURDINE | 2 | 53 | 528 | 200000€ | 3774€ |
2022-06-07 | 15 | RUE BERTHELOT | 6 | 115 | 368 | 472500€ | 4109€ |
2020-09-16 | 34 | RUE CHARLES VAILLANT | 5 | 73 | 582 | 250000€ | 3425€ |
2022-08-31 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 94 | 280 | 429000€ | 4564€ |
2021-03-18 | 9 | RUE BERTHELOT | 4 | 65 | 202 | 301000€ | 4631€ |
2020-06-30 | 47 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 6 | 134 | 350 | 376750€ | 2812€ |
2021-11-24 | 54 | AV DES GLYCINES | 5 | 94 | 503 | 367000€ | 3904€ |
2021-09-10 | 5 | RUE BERTHELOT | 4 | 74 | 411 | 380952€ | 5148€ |
2021-11-16 | 8 | IMP DES HEURTEAUX | 4 | 90 | 626 | 430000€ | 4778€ |
2021-07-23 | 14 | RUE BERTHELOT | 4 | 126 | 651 | 576000€ | 4571€ |
2020-07-01 | 48 | AV DES ACACIAS | 4 | 77 | 469 | 288500€ | 3747€ |
2020-03-11 | 50 | AV DES ACACIAS | 4 | 91 | 494 | 328000€ | 3604€ |
2021-04-23 | 50 | RUE DU CHARIOT D OR | 8 | 150 | 500 | 475000€ | 3167€ |
2019-08-28 | 13 | IMP DES HEURTEAUX | 5 | 109 | 453 | 385000€ | 3532€ |
2023-03-02 | 6 | CHE DE QUINCANGROGNE | 3 | 62 | 500 | 320000€ | 5161€ |
2021-05-26 | 42 | RUE DU FORT DU BOIS | 4 | 86 | 467 | 380000€ | 4419€ |
2021-11-15 | 37 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 5 | 85 | 504 | 380000€ | 4471€ |
2023-01-06 | 43 | AV DES ACACIAS | 4 | 120 | 678 | 305000€ | 2542€ |
2022-02-28 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 502 | 400000€ | 6349€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU CANADA | 4 | 116 | 552 | 267500€ | 2306€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU CANADA | 4 | 116 | 552 | 362000€ | 3121€ |
2022-09-16 | 13 | AV DES IRIS | 5 | 96 | 234 | 368000€ | 3833€ |
2022-01-17 | 5 | RUE MILON DE LAGNY | 2 | 50 | 200 | 365000€ | 7300€ |
2019-10-07 | 11 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 142 | 0 | 467529€ | 3292€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 142 | 0 | 473000€ | 3331€ |
2021-01-05 | 2 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 142 | 0 | 530000€ | 3732€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 125 | 0 | 438000€ | 3504€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 123 | 0 | 390000€ | 3171€ |
2022-06-23 | 35 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 180 | 723 | 415000€ | 2306€ |
2022-07-26 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 159 | 500 | 526500€ | 3311€ |
2020-03-18 | 99 | QUAI DE LA GOURDINE | 1 | 34 | 555 | 138000€ | 4059€ |
2019-07-11 | 32 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 4 | 82 | 700 | 459000€ | 5598€ |
2021-10-19 | 35 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 4 | 75 | 359 | 315000€ | 4200€ |
2020-10-05 | 36 | AV DES ACACIAS | 3 | 84 | 435 | 296000€ | 3524€ |
2022-07-28 | 163 | QUAI DE LA GOURDINE | 7 | 210 | 500 | 1160000€ | 5524€ |
2022-05-16 | 34 | AV DU BEL AIR | 7 | 153 | 268 | 533000€ | 3484€ |
2020-10-09 | 89 | QUAI DE LA GOURDINE | 2 | 40 | 523 | 336000€ | 8400€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DE DAMPMART | 3 | 121 | 338 | 244310€ | 2019€ |
2022-02-11 | 4 | AV DES CAMELIAS | 5 | 78 | 391 | 340000€ | 4359€ |
2019-10-11 | 41 | AV DES GLYCINES | 4 | 67 | 532 | 330150€ | 4928€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 5 | 95 | 230 | 415200€ | 4371€ |
2022-08-11 | 7 | RUE MILON DE LAGNY | 4 | 95 | 500 | 774000€ | 8147€ |
2019-09-06 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 500 | 420000€ | 4000€ |
2019-07-02 | 35 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 2 | 40 | 357 | 280000€ | 7000€ |
2023-02-17 | 2 | ALL DES MESANGES | 6 | 132 | 541 | 484100€ | 3667€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 9 | 145 | 752 | 880000€ | 6069€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE LA GRANGE AU BOIS | 4 | 113 | 572 | 387000€ | 3425€ |
2019-08-30 | 25 | AV DU DOCTEUR BERGOGNIE | 4 | 118 | 377 | 390000€ | 3305€ |
2022-06-28 | 15 | RUE DE DAMPMART | 4 | 79 | 184 | 315000€ | 3987€ |
2019-11-14 | 7 | RUE DE METZ | 6 | 190 | 560 | 570000€ | 3000€ |
2021-12-22 | 33 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 4 | 73 | 345 | 355000€ | 4863€ |
2022-02-07 | 8 | ALL ANTOINETTE | 7 | 157 | 153 | 590000€ | 3758€ |
2020-09-01 | 25 | RUE DE DAMPMART | 4 | 116 | 265 | 320000€ | 2759€ |
2020-08-31 | 39 | RUE DE METZ | 6 | 142 | 200 | 731500€ | 5151€ |
2022-07-22 | 5 | CHE DES ETOISIES | 3 | 75 | 342 | 414390€ | 5525€ |
2019-10-24 | 26 | RUE DE LA GRANGE AU BOIS | 5 | 133 | 0 | 322180€ | 2422€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 4 | 77 | 344 | 510000€ | 6623€ |
2020-02-12 | 16 | RUE DE METZ | 4 | 120 | 472 | 500000€ | 4167€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA GRANGE AU BOIS | 4 | 58 | 518 | 330000€ | 5690€ |
2023-02-01 | 89 | QUAI DE LA GOURDINE | 3 | 48 | 478 | 253587€ | 5283€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DE METZ | 5 | 91 | 326 | 460000€ | 5055€ |
2019-09-28 | 27 | AV DES ACACIAS | 4 | 117 | 206 | 360000€ | 3077€ |
2021-07-16 | 74 | RUE SAINT DENIS | 3 | 65 | 0 | 280000€ | 4308€ |
2021-01-05 | 22 | AV DES ACACIAS | 4 | 94 | 378 | 315000€ | 3351€ |
2020-06-12 | 25 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 374 | 267000€ | 3560€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE REIMS | 4 | 109 | 174 | 412000€ | 3780€ |
2023-04-14 | 171 | QUAI DE LA GOURDINE | 5 | 88 | 500 | 545000€ | 6193€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DE LA GRANGE AU BOIS | 6 | 137 | 1113 | 506000€ | 3693€ |
2022-06-23 | 8 | RUE DU COMMANDANT BRES | 3 | 59 | 508 | 288000€ | 4881€ |
2020-09-18 | 173 | QUAI DE LA GOURDINE | 2 | 51 | 574 | 397000€ | 7784€ |
2022-12-09 | 29 | AV DU BEL AIR | 4 | 76 | 388 | 399000€ | 5250€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DE LA PAIX | 4 | 69 | 489 | 323000€ | 4681€ |
2022-10-07 | 18 | AV CHARLES INFROIS | 5 | 146 | 500 | 529220€ | 3625€ |
2021-06-25 | 1 | ALL DE CHAMPAGNE | 6 | 87 | 417 | 325000€ | 3736€ |
2021-12-16 | 16 | IMP DES BLEUETS | 4 | 104 | 500 | 528000€ | 5077€ |
2020-12-18 | 27 | AV DES GLYCINES | 4 | 89 | 249 | 322000€ | 3618€ |
2019-09-23 | 8 | ALL D EPERNAY | 5 | 82 | 445 | 339000€ | 4134€ |
2021-07-12 | 81 | QUAI DE LA GOURDINE | 1 | 26 | 265 | 152600€ | 5869€ |
2022-02-17 | 9 | AV DES LYS | 3 | 54 | 500 | 320000€ | 5926€ |
2023-04-14 | 20 | RUE DE MARNE | 3 | 60 | 64 | 260000€ | 4333€ |
2019-10-31 | 53 | RUE DE DAMPMART | 5 | 118 | 507 | 326000€ | 2763€ |
2022-08-11 | 22 | AV DES GLYCINES | 5 | 90 | 590 | 393500€ | 4372€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DU COLONEL DURAND | 7 | 135 | 558 | 660000€ | 4889€ |
2022-06-27 | 31 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 119 | 500 | 700000€ | 5882€ |
2021-02-09 | 9 | RUE DU PORT | 4 | 61 | 570 | 347500€ | 5697€ |
2021-12-20 | 8 | AV DU DOCTEUR BERGOGNIE | 3 | 45 | 580 | 280000€ | 6222€ |
2019-09-03 | 79 | QUAI DE LA GOURDINE | 3 | 47 | 527 | 236500€ | 5032€ |
2021-07-15 | 3 | ALL D AY | 5 | 115 | 532 | 400768€ | 3485€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DES ROSES | 3 | 72 | 300 | 295000€ | 4097€ |
2021-01-29 | 15 | AV DES ACACIAS | 3 | 64 | 216 | 210000€ | 3281€ |
2022-09-16 | 54 | RUE DE METZ | 7 | 120 | 571 | 613678€ | 5114€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DE LUNEVILLE | 7 | 128 | 379 | 507700€ | 3966€ |
2021-05-21 | 31 | CHE DE QUINCANGROGNE | 4 | 85 | 304 | 384000€ | 4518€ |
2019-12-27 | 10 | IMP DES BLEUETS | 3 | 44 | 291 | 307805€ | 6996€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DU COMMANDANT BRES | 4 | 136 | 500 | 682459€ | 5018€ |
2019-12-26 | 18 | AV DU BEL AIR | 3 | 65 | 301 | 145000€ | 2231€ |
2023-04-07 | 9 | ALL DE CHAMPAGNE | 4 | 60 | 348 | 336500€ | 5608€ |